ANÁLISE DE VIABILIDADE DE PROJETO: O QUE É E PARA QUE SERVE

A análise de viabilidade de projeto é basicamente um estudo feito através de ferramentas e técnicas com a intenção de constatar se esse projeto é viável ou não.

Esta viabilidade pode ser tanto do ponto de vista FINANCEIRO, como do ponto de vista FUNCIONAL ou EXECUTIVO de um projeto, podendo a partir dessa análise ser traçado o tempo de retorno do investimento, e se ter os parâmetros para validar ou não a concretização do projeto.

Para essa análise é necessário que se tenha em mãos dados precisos, como por exemplo, no caso da construção de um prédio onde se tem a intenção de fazer a venda ou locação das unidades, é necessário que haja conhecimento do terreno, da área onde se encontra localizado, da legislação como PPDI e Código de Obras da cidade em questão, entre outros, a fim de se ter a noção mínima do que pode ser edificado no local, assim como obter uma estimativa de gastos e retorno.

O correto mesmo nesse caso é ter em mãos também pelo menos um projeto arquitetônico da edificação em questão, para que se possa analisar com mais precisão os custos de execução e possíveis valores de venda, quanto mais informações concisas se tem sobre o projeto em questão, maior a confiabilidade e precisão dos resultados obtidos dessa análise.

Com isso se permite que haja uma maior segurança por parte dos investidores para dar andamento ao projeto, tendo clareza das variáveis de todos os possíveis cenários e visualizando as vantagens e desvantagens de cada caminho que escolherem seguir.