PATOLOGIAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Um dos principais e mais comuns tipos de patologias na construção civil, são os danos causados por INFILTRAÇÕES E UMIDADE. A má execução dos projetos, a falta de preparo dos profissionais e o descaso com os fatores naturais são sem dúvidas as principais causas desses problemas. Quando uma instalação hidráulica é bem aplicada, a vedação correta impede que a água escorra e entre em contato com o concreto. Aparentemente este fato parece não ser tão relevante, e a maioria das pessoas não imagina que isto pode influenciar na edificação, porém se não for tratado, pode ocasionar problemas maiores.
Os danos por infiltração e umidade podem ser desencadeados por diversos fatores distintos, que vão desde problemas na fase de projeto, no processo de execução das edificações e até a ação da natureza, principalmente da água da chuva, que afeta os elementos estruturais de concreto armado.
De modo mais resumido a infiltração é uma patologia que causa outras patologias, sendo que as principais estruturas atingidas são as de concreto e as alvenarias com deficiência na impermeabilização. Essas infiltrações causam manchas indesejáveis nas paredes, bolhas e danos na pintura, inundações, porém o mal maior é o que não podemos ver. Dentro do corpo da obra as infiltrações danificam a estrutura, como lajes, vigas e pilares, e podem ocasionar danos ainda maiores, como por exemplo a corrosão da armadura. Em alguns casos, pode ocorrer inclusive desta armadura ficar exposta levando a problemas ainda mais graves de instabilidade da edificação, onde dependendo do grau, necessita-se a realização de reformas complexas em determinados pontos, como reforços estruturais.
COMO FORMA DE PREVENÇÃO DEVE-SE SEGUIR TODAS AS EXIGÊNCIAS DE CONSTRUÇÃO, EIS QUE SE EXECUTADO DE FORMA CORRETA, DIFICILMENTE UMA CONSTRUÇÃO TERÁ DANOS E PROBLEMAS.
Todavia, se esses problemas surgirem, tais como fissuras e rachaduras, devem ser tratados com urgência já que patologias requerem um estudo apurado para se obter um resultado satisfatório, do contrário uma sucessão de erros acarretará no aumento de problemas. Lembre-se sempre que falhas construtivas significam gastos em pós-ocupação, onerando os custos previstos do empreendimento.
